Beide decreten omvatten vele honderden pagina's met nieuwe maatregelen die uiteraard veel ruimer gaan dan enkel stimuli voor het stedenbeleid. Wij geven u de meest opvallende maatregelen in vogelvlucht:

Decreet Ruimtelijke Ordening

• Voor sommige kleine werken zal de burger niet langer een bouwvergunning moeten aanvragen, maar gewoon aan het gemeentebestuur melden dat men werken gaat uitvoeren. Via deze meldingsplicht kan de burger 20 dagen na de melding reeds starten met de werken.
• Voor onze bedrijven is het belangrijk dat het verkrijgen van stedenbouwkundige en milieuvergunningen snel kan worden afgehandeld. Het nieuwe decreet zorgt dat de behandeling van deze aanvragen in de toekomst gelijktijdig verloopt. Dat levert een tijdswinst van maanden, zoniet jaren op.
• Het planologisch attest voor bedrijven wordt uitgebreid waardoor fel wordt gesnoeid in de eindeloze administratieve procedures die jaarlijks honderden bedrijven doorlopen als ze willen uitbreiden.
• Er wordt een pak meer rechtszekerheid geboden aan woningen en bedrijven die gebouwd zijn tussen de stedenbouwwet van 1962 en de gewestplannen van 1974-1980. Het gaat om ruim 400.000 woningen. Die maken nu vaak het onderwerp uit van aanslepende gerechtelijke procedures.
• Het nieuwe decreet voert het systeem van het asbuilt- attest in. De uiteindelijk gebouwde woning of bedrijfsgebouw vertoont immers soms marginale afwijkingen met het oorspronkelijke bouwplan. Bijvoorbeeld een rond ipv van een vierkant raam. Die afwijkingen kunnen meteen worden geregulariseerd zonder een nieuwe stedenbouwkundige aanvraag.
• Het decreet biedt een juridische basis voor een ruim tijdelijk woonrecht voor weekendverblijven tot 2030, verlengbaar tot 2040.
• In de toekomst zal het niet langer de praktijk zijn om bouwmisdrijven eerst strafrechtelijk en nadien nog eens burgerlijk te vervolgen. De overheid wordt gedwongen een keuze te maken. Daarenboven zal bij bouwmisdrijven de nieuwe Hoge Raad voor Handhavingsbeleid een belangrijke rol spelen. Die raad kan ook een bemiddelende rol spelen inzake oude vonnissen.
• In het decreet werden duidelijke verjaringstermijnen ingeschreven die ingaan na het plegen van het bouwmisdrijf en niet langer na de vaststelling ervan. Bouwmisdrijven verjaren strafrechtelijk na vijf jaar. Eenzelfde verjaringstermijn geldt voor de burgerlijke procedures. Tenzij het gebouw gelegen is in een openruimtegebied (10 jaar) of in ruimtelijk kwetsbaar gebied (geen verjaring).

Decreet Grond- & Pandenbeleid

• Het decreet maakt wonen betaalbaar door een voldoende ruim aanbod aan woningen én bouwgronden te garanderen. Het is de ambitie om in de periode 2009-2025 welgeteld 43.000 huurwoningen, 21.000 bescheiden koopwoningen en 1.000 betaalbare kavels aan te bieden.
• Lokale besturen worden in staat gesteld om hun autonomie uit te oefenen en een leegstandsbeleid op maat te voeren.
• Het monopolie van de huisvestingsmaatschappijen inzake sociale woningbouw wordt doorbroken.
• De Vlaamse overheid engageert zich ertoe om jaarlijks 15 miljoen extra uit te trekken om leegstaande, verkrotte of vervallen panden aan te pakken.
• De 'mama en papa-lening' (renovatielening) waarbij ouders, familieleden of vrienden die geld (tot 25.000 euro) lenen om verkrotte of verwaarloosde woningen die op de leegstands-, verwaarlozings- of verkrottingsinventaris staan te renoveren, een fiscale aftrek krijgen.
• Bij de verkoop van leegstaande/verkrotte woningen wordt de aanslagbasis voor de registratierechten verlaagd met 30.000 euro. Concreet wil dit zeggen dat iemand met klein beschrijf 1.500 euro minder moet betalen. Voor het zogenaamd groot beschrijf loopt dit op tot 3.000 euro.

Meer info...

• Een overzicht van de krachtlijnen van zowel het aanpassingsdecreet Ruimtelijke Ordening als het decreet grond- & Pandenbeleid of de decreten in hun totaliteit kan u vinden via de websites van www.dirkvanmechelen.be en www.marinokeulen.be
• Wil u meer te weten komen over de afbakening van de grootstedelijke of regionaal stedelijke gebieden, kan u terecht op www.ruimtelijkeordening.be waar u onder het hoofdstuk 'structuurplanning' doorklikt op het item 'planningsprocessen'. Daar kan u op een kaartje aanduiden welk afbakeningsproces u onder de loep wil nemen.
• Wenst u meer info over het brownfielddecreet, dan kan u daarvoor terecht op www.dirkvanmechelen.be waar u onder het luikje persberichten algemene info over het brownfielddecreet kan terugvinden. Wenst u het decreet zelf te bekijken, dan kan dat via jsp.vlaamsparlement.be/docs/stukken/2006-2007/g1059-1.pdf